樹義國小輕屋齡別墅
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南屯裝潢房仲 樹義國小輕屋齡全新未住1F孝親美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：53.46 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶爵綻美
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區」且「計畫多代同堂居住」**的買家而言，具有很高的推薦價值。其主要賣點在於輕屋齡配合全新未住的狀態，能直接省下龐大的裝潢時間與金錢，而一樓孝親房的設計也精準解決了長輩居住的安全與隱私問題。
是否值得購買？ 建議值得入手，但需在簽約前確認細節。
主要理由：
- 生活型態匹配度高：樹義國小學區加上社區單純安靜的特質，能滿足家庭對教育與居住品質的雙重需求。
- 實用性強：4 房 3 衛廳的規劃彈性大，且交通網路發達，通勤方便。
- 需確認事項：購買前務必釐清「車位」的法律權屬（是獨立產權或共有），並確認實際單價是否有議價空間，以確保投資價值。若您能接受爬樓梯的生活方式，這是一個品質相當不錯的居家選擇。
問與答
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蔡欣蓓(仲介，收取服務費)
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